Sí, en FMG Modular trabajamos prediseñando modelos y estudiando los detalles minuciosamente en cada fase. Desde el proyecto e implantación hasta la construcción e interiorismo. Por eso podemos garantizar el precio cerrado. Exceptuando el transporte, las licencias y permisos y laboratorios pertinentes según cada comunidad autónoma.

El proceso de fabricación es entre 6 y 12 meses en función del modelo elegido desde que se obtiene la licencia de obra.

Sí, por supuesto.

Una vez estudiada la viabilidad del proyecto y elegida la casa que más se adapta a sus necesidades, previo encargo, es posible realizar las modificaciones necesarias para que su vivienda sea exactamente tal y cómo la necesita.

Si ningún modelo se adapta a sus necesidades, siempre puede optar por el servicio "Vivienda a medida", donde realizaremos un diseño exclusivo y totalmente personalizado desde cero.

Una casa modular  necesita exactamente de las mismas licencias y estudios que una vivienda de construcción tradicional.

Una vivienda modular con todos sus servicios debe ubicarse sobre suelo urbano y por tanto, necesita de licencia municipal de construcción y cumplir con los parámetros urbanísticos constructivos marcados para el terreno sobre el que se pretende edificar.

Como cualquier otra vivienda también contará con un proyecto firmado y visado por el Colegio de Arquitectos, de estudio geotécnico del terreno, de cédula de habitabilidad o primera ocupación y de los correspondientes boletines de enganche para suministro de luz, agua y gas en su caso.

Sí, todas son ampliables, ya que su unión y ampliación no implican casi ningún tipo de obra en la parcela.

Contamos con un equipo de diseñadores y arquitectos que serán los encargados de llevar el seguimiento de obra.

Por supuesto, en FMG Modular podrás ver y tocar las viviendas reales de clientes reales en fabricación tras haber conocido nuestros precios y sistema constructivo. Podrás ver nuestras viviendas en fase de estructuras, instalaciones, acabados, revestimientos…todo el proceso de fabricación, para que podáis constatar que la calidad que incluimos en nuestras casas afectan a todas las fases de fabricación de vuestra casa.

La parcela o terreno deben disponer de la calificación de urbano o solar y permitir la construcción de bien inmueble según la normativa urbanística del municipio.

En el momento de la ejecución de la obra, la parcela debe estar perfectamente delimitada haciendo reconocibles todos sus lindes.

La parcela debe de contar con los servicios mínimos de agua, electricidad y saneamiento para poder ejecutar la obra y las altas deben de estar debidamente tramitadas antes del inicio de las obras, el coste correrá a cargo del propietario.

Si. Durante la fase de anteproyecto y proyecto de vivienda, tendrás la posibilidad de diseñar o personalizar tu vivienda, según tus necesidades funcionales y gustos estéticos junto a nuestro equipo de diseñadores y arquitectos.

Nuestras viviendas cuentan con un núcleo de material aislante, recubierto de materiales cementosos. El recubrimiento de fachada puede ser de mortero monocapa, porcelánicos o microcemento.

Nuestras viviendas FMG Modular cuentan con una calificación energética “A”, lo que permite a sus usuarios disfrutar desde el primer día del máximo confort y de un considerable ahorro energético.

Además podrían llegar a alcanzar el certificado Passivhaus, incorporando sistemas de energía renovable y ventilación con la finalidad de reducir el consumo de energía en la vivienda a vivienda a 0.

SÍ. Todas nuestras viviendas cumplen con el Código Técnico de Edificación.

Como cualquier tipo de construcción, las viviendas modulares, por Ley, tienen una garantía de 10 años de duración.

Las formas de pago son flexibles y nos adaptamos a sus necesidades, mediante certificaciones de obra; es la manera más satisfactoria para ambas partes.

Conforme construimos, usted ve avanzar su vivienda e irá pagando las obras ejecutadas hasta la entrega de llave en mano y obtener la licencia de primera ocupación.

Las viviendas FMG Modular  SÍ son viviendas hipotecables, puesto que son consideradas bienes inmuebles. Disponen de proyecto de arquitecto visado, de licencia de obras y Cédula de Habitabilidad, cumpliendo todos los requisitos legales y constructivos.

Por todo esto pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y formalizar un préstamo hipotecario sobre ella.

Sí, en FMG Modular nos hacemos cargo de todo el proceso, desde diseño a construcción de la vivienda, a excepción de que el promotor de la vivienda es el cliente. Esto proporciona las siguientes ventajas:

• Precio único y pactado: Es decir, sin sorpresas. El precio de la obra se fija por ambas partes y permite conocer el coste antes de comenzar la obra. Esto evita que haya gastos extras.
•  Velocidad y tiempo: Al contratar a nuestra empresa para todo el proyecto, contamos con todo lo necesario para desarrollarlo sin necesidad de negociar con nadie más. Sobre todo, en el proceso de trámites y licencias.
• Control del proyecto: Al llevar a cabo todo el proceso, desde el diseño como de la ejecución de la obra, se evitan los típicos “errores de diseño” que solo hacen atrasar y encarecer la obra.
• Ahorro de tiempo e inversión: El hecho de que una única empresa controle todo el proyecto implica mayor ahorro de tiempo y dinero que contactando con diferentes responsables para distintas fases. De esta forma te ahorras sobrecostes y ganas tiempo libre para tu vida personal.

La única diferencia entre el diseño de una casa modular a medida y que se otro ya preestablecido radica únicamente en el momento en que se conoce el precio de la misma. De este modo, en una casa prediseñada se conoce desde el primer momento el estado de las mediciones, los cálculos de la estructura, de la cimentación, el tipo de instalaciones y los materiales preseleccionados, con lo que es posible conocer el precio desde el minuto uno. 

No. El transporte no está incluido en el precio de las viviendas de nuestro catálogo.
El precio del transporte depende de varios factores como: el tamaño de vivienda, los módulos a transportar y de los km de distancia de la ubicación del terreno a nuestras instalaciones (Murcia). El precio del transporte se fija en el momento de la formalización de la compra. El precio del transporte puede variar en relación a varios factores (gasolina, impuestos, subida de precios de empresas de transporte, etc.)

Sí. La instalación en el terreno o montaje de las viviendas está incluido en el precio.

No incluimos algunos precios en todos nuestros presupuestos de viviendas porque estos dependen de cada comunidad autónoma. No incluimos: el transporte, estudio geotécnico y topográfico, la licencia de obra, la conexión a las acometidas y la conexión de la red pública de saneamiento.

Orientativamente le indicamos a continuación el valor de dichos trámites.

El precio de la solicitud de licencia de obra depende de cada ayuntamiento. El valor de la licencia sería de un 2% a un 5% del valor material de la vivienda suele ser el 50% del valor total de la vivienda. Por ejemplo, en el caso del modelo Formentera de 124 m2 sería entre 2.000€-5.000€. La solicitud de conexión a las acometidas tendría un valor aproximado entre 1.000€-3.000€. La conexión a la red pública de saneamiento depende de la distancia a la que se encuentre el alcantarillado al terreno. En algunos casos es muy fácil porque está muy cerca del terreno, pero en otros, hay que romper la carretera para la conexión al alcantarillado y el precio es superior. Este precio podría estar entre 900€ - 4500€. Les recomendamos que para saberlo con mayor exactitud llamen a su ayuntamiento para informarse de las tasas que tienen actualmente, y conocer cuál es la situación de su terreno con respecto a la red de saneamiento.
El precio del estudio geotécnico y topográfico depende de cada comunidad autónoma. El estudio geotécnico suele tener un valor entre 600€ - 900€ aproximado. El precio del estudio topográfico suele costar entre 200€ - 400€.
El precio del transporte depende de varios factores como: el tamaño de vivienda, los módulos a transportar y de los km de distancia de la ubicación del terreno a nuestras instalaciones (Murcia). El precio del transporte se fija en el momento de la formalización de la compra. El precio del transporte puede variar en relación a varios factores (gasolina, impuestos, subida de precios de empresas de transporte, etc.)