Oui, chez FMG Modular, nous travaillons en pré-concevant des modèles et en étudiant soigneusement les détails à chaque phase. Du projet et de la mise en œuvre à la construction et à l'aménagement intérieur. C'est pourquoi nous pouvons garantir le prix fixe. Sauf pour le transport, les licences et permis et les laboratoires concernés selon chaque communauté autonome.

Le processus de fabrication dure entre 6 et 12 mois selon le modèle choisi lors de l'obtention du permis de construire.

Oui, bien sûr.

Une fois la faisabilité du projet étudiée et la maison la plus adaptée à vos besoins choisie, sur commande préalable, il est possible d'apporter les modifications nécessaires pour que votre maison soit exactement comme vous en avez besoin.

Si aucun modèle ne correspond à vos besoins, vous pouvez toujours opter pour le service « Custom Home », où nous créerons de toutes pièces un design exclusif et entièrement personnalisé.

Une maison modulaire nécessite exactement les mêmes licences et études qu’une maison de construction traditionnelle.

Une maison modulaire avec tous ses services doit être située sur un terrain urbain et nécessite donc un permis de construction municipal et doit respecter les paramètres de construction urbaine fixés pour le terrain sur lequel elle est destinée à construire.

Comme toute autre maison, elle disposera également d'un projet signé et avalisé par le Collège des Architectes, d'une étude géotechnique du terrain, d'un certificat d'habitabilité ou de première occupation et des bulletins d'acompte correspondants pour la fourniture d'électricité, d'eau et de gaz, le cas échéant.

Oui, ils sont tous extensibles, puisque leur union et leur expansion n’impliquent presque aucun type de travail sur la parcelle.

Nous disposons d'une équipe de designers et d'architectes qui se chargeront du suivi des travaux.

Bien sûr, chez FMG Modular, vous pourrez voir et toucher les vraies maisons de vrais clients du secteur manufacturier après avoir pris connaissance de nos prix et de notre système de construction. Vous pourrez voir nos maisons dans la phase de structures, installations, finitions, revêtements... tout le processus de fabrication, afin que vous puissiez voir que la qualité que nous incluons dans nos maisons affecte toutes les phases de fabrication de votre maison.

La parcelle ou le terrain doit être classé urbain ou solaire et permettre la construction d'un bien immobilier selon le règlement d'urbanisme de la commune.

Au moment de l'exécution des travaux, la parcelle doit être parfaitement délimitée, rendant toutes ses limites reconnaissables.

La parcelle doit disposer des services minimum d'eau, d'électricité et d'assainissement pour pouvoir réaliser les travaux et les inscriptions doivent être dûment traitées avant le début des travaux, le coût sera à la charge du propriétaire.

Ouais. Durant la phase d'avant-projet et d'habitation, vous aurez la possibilité de concevoir ou de personnaliser votre maison, selon vos besoins fonctionnels et vos goûts esthétiques en collaboration avec notre équipe de designers et d'architectes.

Nos maisons possèdent un noyau en matériau isolant, recouvert de matériaux cimentaires. Le revêtement de façade peut être du mortier monocouche, de la porcelaine ou du béton ciré.

Nos maisons FMG Modulaires ont une classe énergétique « A » , ce qui permet à leurs utilisateurs de bénéficier d'un confort maximal et d'économies d'énergie considérables dès le premier jour.

De plus, ils pourraient obtenir le certificat Passivhaus, intégrant des énergies renouvelables et des systèmes de ventilation dans le but de réduire à 0 la consommation d'énergie maison par maison.

OUAIS. Toutes nos maisons sont conformes au Code Technique du Bâtiment.

Comme tout type de construction, les maisons modulaires bénéficient, de par la loi, d'une garantie de 10 ans.

Les modes de paiement sont flexibles et nous nous adaptons à vos besoins, au travers d'attestations de travail ; C'est la manière la plus satisfaisante pour les deux parties.

Au fur et à mesure que nous construisons, vous voyez votre maison évoluer et vous paierez les travaux réalisés jusqu'à la livraison clé en main et l'obtention du premier permis d'occupation.

Les maisons modulaires FMG SONT des maisons hypothéquables, puisqu'elles sont considérées comme des biens immobiliers. Ils disposent d'un projet d'architecte approuvé, d'un permis de construire et d'un certificat d'habitabilité, répondant à toutes les exigences légales et de construction.

Pour tout cela, ils peuvent s'inscrire au Registre foncier et formaliser un prêt hypothécaire sur celui-ci.

Oui, chez FMG Modular nous nous occupons de tout le processus, de la conception à la construction de la maison. ce qui offre les avantages suivants :

• Prix ​​unique et convenu : c'est-à-dire sans surprises. Le prix des travaux est fixé par les deux parties et permet d'en connaître le coût avant de démarrer les travaux. Cela évite des dépenses supplémentaires.
• Rapidité et temps : En faisant appel à notre entreprise pour l'ensemble du projet, nous avons tout le nécessaire pour le développer sans avoir à négocier avec qui que ce soit d'autre. Surtout, en cours de démarches et d’autorisations.
• Contrôle du projet : En effectuant l'ensemble du processus, de la conception à l'exécution des travaux, on évite les « erreurs de conception » typiques qui ne font que retarder et augmenter le coût des travaux.
• Gains de temps et d'investissement : Le fait qu'une seule entreprise contrôle l'ensemble du projet implique des économies de temps et d'argent plus importantes que de faire appel à différents gestionnaires pour différentes phases. De cette façon, vous économisez des coûts supplémentaires et gagnez du temps libre pour votre vie personnelle.

La seule différence entre la conception d’une maison modulaire sur mesure et une autre préétablie réside uniquement dans le moment où le prix de celle-ci est connu. De cette manière, dans une maison préconçue, l'état des mesures, les calculs de la structure, les fondations, le type d'installations et les matériaux présélectionnés sont connus dès le premier instant, permettant de connaître le prix à partir de la première minute.

Non. Le transport n’est pas inclus dans le prix des maisons de notre catalogue.

Oui, l'installation sur le terrain ou le montage des logements est inclus dans le prix.

No incluimos algunos precios en todos nuestros presupuestos de viviendas porque estos dependen de cada comunidad autónoma. No incluimos: el transporte, estudio geotécnico y topográfico, la licencia de obra, la conexión a las acometidas y la conexión de la red pública de saneamiento.

Orientativamente le indicamos a continuación el valor de dichos trámites.

El precio de la solicitud de licencia de obra depende de cada ayuntamiento. El valor de la licencia sería de un 2% a un 5% del valor material de la vivienda suele ser el 50% del valor total de la vivienda. Por ejemplo, en el caso del modelo Formentera de 124 m2 sería entre 2.000€-5.000€. La solicitud de conexión a las acometidas tendría un valor aproximado entre 1.000€-3.000€. La conexión a la red pública de saneamiento depende de la distancia a la que se encuentre el alcantarillado al terreno. En algunos casos es muy fácil porque está muy cerca del terreno, pero en otros, hay que romper la carretera para la conexión al alcantarillado y el precio es superior. Este precio podría estar entre 900€ - 4500€. Les recomendamos que para saberlo con mayor exactitud llamen a su ayuntamiento para informarse de las tasas que tienen actualmente, y conocer cuál es la situación de su terreno con respecto a la red de saneamiento.
El precio del estudio geotécnico y topográfico depende de cada comunidad autónoma. El estudio geotécnico suele tener un valor entre 600€ - 900€ aproximado. El precio del estudio topográfico suele costar entre 200€ - 400€.
El precio del transporte depende de varios factores como: el tamaño de vivienda, los módulos a transportar y de los km de distancia de la ubicación del terreno a nuestras instalaciones (Murcia). El precio del transporte se fija en el momento de la formalización de la compra. El precio del transporte puede variar en relación a varios factores (gasolina, impuestos, subida de precios de empresas de transporte, etc.)